O que é o SAC?
SAC quer dizer Sistema de Amortização Constante. "Amortizar" é diminuir a dívida. No SAC, você abate sempre o mesmo valor da dívida em cada parcela.
Os juros são cobrados sobre o que ainda falta pagar. Como a dívida diminui rápido, os juros também diminuem, e as parcelas ficam menores com o tempo.
Como a conta é feita
- Amortização = valor financiado ÷ número de parcelas (igual todo mês).
- Juros do mês = saldo devedor × taxa de juros ao mês.
- Parcela = amortização + juros do mês.
Exemplo: R$ 10.000 a 2% ao mês em 12 vezes. Amortização = 10.000 ÷ 12 = R$ 833,33. Juros do 1º mês = 10.000 × 2% = R$ 200. 1ª parcela = R$ 1.033,33. A última fica em R$ 850,00. Total de juros: R$ 1.300,00.
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Perguntas frequentes
Sistema de Amortização Constante. A parte que abate a dívida é sempre a mesma em todas as parcelas; como os juros são calculados sobre um saldo cada vez menor, as parcelas começam mais altas e vão diminuindo.
Amortização = valor financiado ÷ número de parcelas. Juros do mês = saldo devedor × taxa. Parcela = amortização + juros. Exemplo: R$ 10.000 a 2% em 12 vezes: a 1ª parcela é 833,33 + 200,00 = R$ 1.033,33.
É muito comum no financiamento imobiliário (casa própria), inclusive em bancos públicos.
Com a mesma taxa e o mesmo prazo, sim: como você devolve o dinheiro mais rápido no começo, paga menos juros no total. Em troca, as primeiras parcelas são mais altas.
Aviso —
Esta é uma estimativa com taxa fixa. O contrato real pode incluir IOF, seguros, tarifas e correção do saldo (como a TR no financiamento imobiliário), que mudam os valores. Confira sempre o CET informado pelo banco.